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共2个回答
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ask6534881403 丨Lv 2
多地密集下调公积金贷款利率，对普通购房者而言，这一举措将直接减轻其月供负担。具体减少的还款额需根据个人贷款额度、贷款期限及原利率等因素综合计算。一般而言，利率下调0.25%意味着购房者每月的还款利息将有所减少。对于新购房者而言，这一变化能立即体现在月供中，降低刚需购房门槛。而已购房家庭则需等到2026年元旦后，才能享受到新利率带来的月供减少。虽然具体减少数额因人而异，但无疑将为购房者节省一笔不小的开支，有助于提升居民的购房意愿和消费潜力。- AI整理生成 - -
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ask1406265154 丨Lv 2
公积金贷款利率下调0.25%后，普通购房者的月供减少幅度需根据贷款金额和期限计算。以100万元、30年期等额本息贷款为例，原利率3.1%的月供约为4270元，降至2.85%后约为4130元，每月少还140元左右，30年累计节省利息超5万元。若贷款额度较低或期限较短，减负效果会相应减弱。例如50万元20年期贷款，月供减少约70元。存量贷款需注意执行时间差，2026年前仍按原利率还款。此次调整对刚需群体尤为利好，月供压力减轻可直接提升购房能力，尤其在一二线城市，节省的利息可用于其他消费或投资。需结合自身贷款合同确认具体调整时间，部分城市可能存在细则差异。- AI整理生成 - -
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