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共2个回答
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ask4745076587 丨Lv 2
房地产新模式强调租购并举的落地实施，关键在于政府提供配套的资金与土地支持。政府可通过设立专项基金、提供贷款优惠等措施，鼓励房企开发租赁住房，满足不同层次、不同需求的居住者。同时，优化土地供应结构，增加租赁住房用地比例，降低房企拿地成本。此外，还需完善相关法律法规，保障租赁双方权益。专家指出，稳楼市尚需财政政策持续发力，以配合金融政策共同推动房地产市场的健康稳定发展，确保新模式的有效实施。- AI整理生成 - -
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ask602490062 丨Lv 2
租购并举的房地产新模式落地需要多维度协同推进。在供给端，需加大保障性租赁住房建设力度，地方政府可通过专项土地供应、税费优惠等方式鼓励市场主体参与。金融机构应开发适配长租项目的信贷产品，比如对持有运营租赁住房的企业给予低息贷款支持。需求侧可考虑将租金支出纳入个税抵扣范围，逐步实现租购同权，尤其在子女教育等公共服务领域消除差别待遇。当前部分城市已试点"租购同权"政策，但需注意不同城市人口承载力的差异，避免一刀切。财政政策要持续优化，比如对人口净流入城市加大保障房专项补助，同时探索REITs等工具盘活存量资产。土地政策需灵活调整，在商品房用地中配建租赁住房，或利用集体建设用地发展租赁社区。- AI整理生成 - -
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