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共2个回答
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ask8145913206 丨Lv 1
小区停车券违规转卖现象普遍，导致停车位卖不动的原因在于，转卖行为降低了停车成本，使得部分车主不愿承担固定车位的租赁费用。此外，转卖停车券也扰乱了小区停车管理的正常秩序，影响了其他业主的停车权益。相关部门应加强监管，一方面要加大对违规转卖行为的打击力度，另一方面要督促物业公司完善临时停车管理措施，确保停车资源得到合理利用。同时，还应加强宣传教育，提高业主的停车管理意识，共同维护良好的停车秩序。- AI整理生成 - -
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ask2222516281 丨Lv 1
停车券转卖现象本质是价格双轨制下的套利行为。开发商发放低价停车券本为惠民，但市场实际停车费远高于券面价值（5元/小时），形成每张券2-3元的套利空间。部分业主通过规模化回收转售获利，间接压低了车位租赁需求——租户发现购买转卖券比月租更划算（40元可得30小时，相当于月租仅133元，远低于市场价500元），导致车位租赁市场萎缩。 监管需从供需两端入手：物业可推行电子停车券绑定车牌号，杜绝转卖可能；物价部门应核查停车券定价是否显著低于市场指导价；街道可牵头建立业主协商机制，将停车券发放与使用情况纳入小区管理规约。同时需平衡业主福利与市场秩序，例如按户限制券的使用频次或设置兑换门槛。- AI整理生成 - -
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