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共1个回答
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大杜杜大 丨Lv 1
夫妻房产分割产生分歧时，建议双方先保持冷静沟通。房产归属主要看购买时间、出资情况和产权登记三大要素。婚前全款购房且登记在个人名下的属于婚前财产，但婚后共同还贷部分需补偿对方。若房产证登记为夫妻双方名字，无论出资比例如何，原则上按共同财产平分。协商过程中可参考市场评估价，适当考虑子女抚养、经济困难方照顾等实际情况。若协商不成，可向人民调解委员会申请调解，这种方式程序简便且不伤和气。调解仍无法达成一致的，再考虑通过诉讼途径解决，法院会结合房产来源、婚姻存续期、双方贡献度等因素综合判决。要注意保留购房合同、还款凭证等原始证据，房产登记信息可到不动产登记中心查询。涉及公积金还贷的，提取记录也能作为出资证明。若一方存在转移财产行为，另一方可在分割时主张少分或不分给该方。处理这类问题既要维护自身权益，也要避免激化矛盾影响后续生活。- AI整理生成 - -
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