母亲借款给子女购房时，双方最好签订书面借款协议，明确借款金额、用途、还款期限等关键条款。这样做既能保护母亲的权益，也能避免日后产生家庭纠纷。协议中应当注明资金性质是借款而非赠与，因为根据相关规定，父母为子女购房出资若未明确约定，可能被推定为赠与。房产登记方面，如果母亲希望保留对房屋的部分权利，可以考虑将房屋登记为共有产权。但需注意，共有产权可能影响子女后续购房资格或贷款申请。若房屋登记在子女个人名下，建议保留完整的出资凭证，包括银行转账记录、借款协议等材料。税务处理上，亲属间大额借款可能涉及利息收入的个人所得税问题。若约定无息借款，需注意相关规定对无息借款的认定标准。房屋后续若发生买卖，原始出资情况可能影响税费计算。资金往来建议全部通过银行转账完成，避免现金交易。转账时备注"购房借款"字样，这样既能形成有效证据链，也便于日后核查。如果子女已婚，还需考虑夫妻共同债务认定问题，借款协议最好由子女及其配偶共同签署。- AI整理生成 -