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产权房 小产权 买小产权房 小产权房 产权

共1个回答
  • ask3402202195 丨Lv 2
    小产权房的法律地位比较特殊，这类房屋通常建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金，产权证由乡政府或村委会颁发。从现行规定来看，小产权房买卖存在较大法律风险。购买这类房产无法办理正规产权过户手续，购房合同在纠纷中也难以得到充分保障。若遇到征地拆迁，补偿权益可能无法与商品房同等对待。部分小产权房还存在违规用地、建筑质量等问题，后续可能面临强制拆除风险。虽然价格相对低廉，但建议谨慎考虑，优先选择具备完整产权证书的商品房。若确有购买需求，务必核实房屋建设审批手续，并与卖方明确约定违约责任。- AI整理生成 -
    +1 2025-05-11 北京市 举报
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