情侣共同买房后分手，房产纠纷怎么处理？-买房

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ask3847556951 丨Lv 1

情侣共同买房后分手，房产纠纷的核心在于明确产权份额和分割方式。房产登记是关键，如果登记为按份共有且明确比例，按登记比例分割；若登记为共同共有，需先协商确定各自出资比例。协商不成可向法院起诉，法院一般会综合考虑购房出资、还贷贡献、同居时间等因素判决。还贷部分需要注意，共同还贷期间支付的房贷本息属于共同支出，分手后未登记方有权要求返还已还贷部分及对应增值。若房产登记在一方名下，另一方需提供出资证明，否则可能被认定为赠与行为。实际操作中建议优先协商解决，可约定一方补偿另一方后变更产权登记，或出售房产后分配售房款。若协商不成，要注意收集银行转账记录、购房合同、还款凭证等证据材料。涉及较大金额或复杂情况时，专业法律人士介入会更稳妥。- AI整理生成 -

+1 2025-05-11 北京市举报