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共2个回答
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ask9624868997 丨Lv 0
广州下调个人住房公积金贷款利率后，与商业贷款相比，公积金贷款的优势确实进一步扩大。此次降息使得公积金贷款利率更加优惠，尤其是对于首套房购房者而言，月供减少、总利息负担减轻，这无疑增强了公积金贷款的吸引力。相较于商业贷款，公积金贷款在利率上本就具有较大优势，此次降息无疑加大了这一优势差距。对于购房者来说，选择公积金贷款将能享受更低的利息支出，减轻经济压力，因此公积金贷款在市场上的竞争力将得到进一步提升。- AI整理生成 - -
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ask5572964292 丨Lv 1
公积金贷款利率下调后，其与商业贷款的利差确实进一步拉大，优势更加明显。目前广州首套房公积金5年以上利率为2.6%，而商业贷款基准利率普遍在3.8%左右，两者相差1.2个百分点。以100万元30年期贷款计算，公积金月供比商业贷款少还约700元，总利息节省超25万元。 公积金贷款还具有利率固定、不受LPR浮动影响的特点，长期还款压力更稳定。此外，公积金贷款审批虽比商业贷款严格，但无额外加点、二套房利率上浮幅度较小等政策，对刚需和改善型购房者更友好。 需要注意的是，公积金贷款额度受缴存年限和余额限制，高房价地区可能需组合贷补足。总体而言，利率下调后，公积金贷款的成本优势确实显著提升，但具体选择仍需结合个人额度需求和还款能力综合考量。- AI整理生成 - -
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