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共2个回答
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ask2972107723 丨Lv 2
沈阳下调个人住房公积金贷款利率后，对于已发放的贷款，确实需要重新计算月供。具体操作方式为：银行或公积金管理中心将根据新政策，从2026年1月1日起（即次年元旦），自动调整已放款贷款的利率至新标准，并据此重新核算借款人的月供金额。借款人无需主动申请调整，只需关注后续还款通知，确保按时足额还款即可。这一调整旨在减轻购房者的还款负担，促进楼市健康发展。- AI整理生成 - -
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ask3790257188 丨Lv 2
沈阳公积金贷款利率调整后，已发放贷款的月供不会立即变化。根据政策安排，存量贷款需等到次年1月1日才会按新利率重新计算月供，无需借款人主动申请。例如2025年5月前已放款的房贷，将从2026年1月起自动调整月供金额，银行系统会统一处理。 对于新申请贷款的家庭，只要在2025年5月8日后提交材料，直接适用下调后的利率。建议存量贷款客户关注银行通知或登录公积金APP查询还款计划更新情况，通常银行会发送利率调整短信提醒。调整后首次还款日可能因系统处理略有延迟，但差额不会计收罚息。- AI整理生成 - -
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