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共2个回答
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ask3045679717 丨Lv 0
低房贷利率确实可能吸引观望的买家入市，增加购房需求，但房价是否因此上涨还受多种因素影响，如市场供需关系、宏观调控政策等。若房价涨幅过大，以至于超过利率下降带来的优惠，那么购房成本可能并未实质性降低，甚至可能更高。因此，在考虑购房时，需综合评估房价、利率、个人财务状况及未来市场趋势。若房价涨幅温和，利率优惠显著，现在买房仍可能划算；反之，则需谨慎决策，避免盲目跟风。- AI整理生成 - -
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astron10 丨Lv 3
房贷利率下调确实会降低购房成本，但房价走势受多重因素影响。利率优惠主要作用于月供压力，而房价涨跌更取决于供需关系、土地政策、人口流动等基本面。从历史经验看，低利率环境可能刺激部分需求入场，但若供应充足或调控政策严格，房价未必同步上涨。当前市场环境下，开发商库存压力较大，政策更倾向于稳定而非推高房价。对于自住需求，利率优惠是实打实的节省，不必过度纠结短期波动；若考虑投资，则需综合评估城市发展潜力与持有成本。当房价涨幅确实覆盖利率优惠时，需警惕市场过热风险，此时更要关注房屋本身的使用价值而非投机空间。- AI整理生成 - -
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