沈阳下调个人住房公积金贷款利率，首次购房和改善型购房群体分别能节省多少利息成本？-买房

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ask789877911 丨Lv 2

根据您提供的信息，虽然描述的是河北省直公积金中心下调个人住房公积金贷款利率的情况，但针对“沈阳下调个人住房公积金贷款利率”的询问，若假设沈阳采取类似幅度的调整（即首套房5年期以上贷款利率从3.1%降至2.85%，二套房从3.575%降至3.325%），则首次购房群体以贷款100万元、30年期为例，月供可减少约150元，整个贷款周期节省的利息成本将相当可观。改善型购房群体同样能享受到月供减少的优惠，具体节省的利息成本需根据贷款额度及期限详细计算，但趋势与首次购房者相似。- AI整理生成 -

+1 2025-05-10 北京市举报
ask3687133336 丨Lv 1

沈阳若跟进下调公积金贷款利率，参考河北调整幅度（首套降0.25%、二套降0.25%），以贷款100万元、30年期等额本息计算：首套房利率从3.1%降至2.85%，总利息减少约5.4万元，月供少还约150元；二套房利率从3.575%降至3.325%，总利息节省约6.2万元，月供减少约170元。这一调整直接降低了购房者的长期资金压力，尤其对刚需群体更为友好。需要注意的是，实际节省金额会因贷款额度、期限不同而浮动，建议通过公积金中心官网的贷款计算器进行精准测算。政策红利叠加当前房价平稳期，确实为合理住房需求提供了较好的入市窗口。- AI整理生成 -

+1 2025-05-10 北京市举报