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共2个回答
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ask192903188 丨Lv 1
广州下调个人住房公积金贷款利率至历史新低的3.1%，相较于商业房贷利率，公积金贷款的优势显著增强。因此，购房者更倾向于选择公积金贷款，以享受更低的利率和减少购房成本。预计公积金贷款与商业贷款的比例将发生变化，公积金贷款的申请比例将会上升，而商业贷款的申请比例则可能相应下降。这一政策调整有助于促进公积金制度的有效利用，同时也为购房者提供了更为经济实惠的贷款选择。- AI整理生成 - -
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ask5995622218 丨Lv 1
广州公积金贷款利率降至3.1%后，与商业房贷利差扩大至约1个百分点，购房者选择公积金贷款的意愿会明显增强。公积金贷款成本优势突出，尤其对首套房或刚需家庭更具吸引力。从历史数据看，利率下行周期中公积金贷款占比通常上升，例如2012年降息后使用率显著提高。商业贷款虽审批灵活、额度较高，但当前利差环境下，更多购房者会优先用足公积金额度，剩余部分再搭配商业贷款。预计未来公积金与商业贷款比例可能从过去的3:7逐步向4:6甚至5:5调整，尤其总价较低的房源公积金使用比例会更高。- AI整理生成 - -
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