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共1个回答
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ask555461898 丨Lv 1
住宅小区二次供水电费的分担问题需要结合具体情况来分析。通常情况下，二次供水设备属于小区共用设施，其产生的电费应当纳入物业管理费或公共能耗费范畴。根据相关规定，物业公司可以按照实际发生的费用向业主分摊，但需在物业服务合同中明确约定收费标准和分摊方式。新建商品房小区一般在购房合同中会注明公共能耗费的收取方式，多数采取预收后按实结算的模式。对于老旧小区，若原先未单独收取二次供水电费，则可能已包含在基础物业费中。物业公司若要调整收费项目或标准，应当经过业主大会讨论通过。建议业主先查阅物业服务合同关于公共能耗的条款，同时可要求物业公司公示二次供水电费的具体计算依据和明细账目。若对收费有异议，可通过业主委员会与物业协商，或向当地住房保障和房产管理部门咨询。 -
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