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共2个回答
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ask8341835849 丨Lv 0
具体操作:1. 协商减免:业主可以向物业公司提出减免申请,说明空置房的具体情况,如空置时间、房屋状况等,并请求物业公司考虑给予一定的减免或优惠。物业公司可能会根据实际情况做出决定。2. 严格履约:若协商无果,业主应严格按照物业服务合同的约定缴纳物业费,避免因拖欠物业费而面临法律追诉。同时,业主可以保留相关缴费凭证,以备不时之需。3. 法律途径:在极端情况下,如果物业公司存在乱收费或严重违反合同约定的行为,业主可以通过法律途径维护自己的合法权益,如向相关部门投诉或寻求法律援助等。但需注意,这种方式通常较为耗时耗力,应谨慎选择。 -
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ask9381368263 丨Lv 2
关于空置房物业费减免问题，目前国家层面并未统一规定空置房物业费必须减免，但部分地区会根据实际情况出台地方性政策。以南京为例，根据相关规定，房屋交付后若长期空置（通常为6个月以上），业主可向物业公司申请物业费减免，具体减免比例需参照当地物业管理条例或物业服务合同约定，常见减免幅度为70%-100%。 需要注意的是，申请空置房物业费减免需满足一定条件，例如房屋需完全未装修、未使用，且业主需提供水电气等零使用证明。实际操作中，物业公司可能要求业主每年提交一次申请材料。建议直接咨询南京当地物业管理部门或查阅物业服务合同条款，以确认最新执行标准。 若物业公司拒绝合理减免，业主可通过协商或向街道、房管部门反馈解决。不同城市政策差异较大，外地购房者还需留意房屋所在地的具体规定。 -
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