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  • 你好,想知道在石家庄地区房产证上是父母的名字,现在父亲已经去世,母亲要卖该房产,怎么办理过户手续

    房产 过户 房产证 举报

    提问者：ask8158983397

    发布于2025-05-09 北京市

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房产 过户 房产证

共1个回答
  • ask3248197227 丨Lv 2
    这种情况下需要先办理继承手续再进行房产交易。母亲需与其他法定继承人协商一致，确定房产继承份额。若父亲生前未留遗嘱，按照相关规定，配偶、子女、父母均为第一顺序继承人，原则上应均分继承份额。所有继承人需共同到公证处办理继承权公证，明确母亲和其他继承人各自的继承比例。完成继承公证后，母亲需携带公证书、死亡证明、房产证等材料到不动产登记中心办理继承过户，将父亲名下的产权份额转移至继承人名下。若其他继承人自愿放弃继承，需签署书面放弃声明并公证。待房产完全过户至母亲名下后，母亲即可正常出售房产。整个流程中需注意两点：一是所有继承人必须达成一致意见，否则可能需通过诉讼解决；二是继承和交易过程涉及的税费需提前了解清楚，不同环节的税费标准和优惠政策有所差异。建议提前咨询当地房管部门和税务机构，准备好相关证明材料。
    +1 2025-05-10 北京市 举报
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