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共1个回答
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ask3865069559 丨Lv 2
物业合同未明确约定服务期限属于常见合同漏洞，这种情况需要结合实际情况处理。物业服务具有持续性特征，若双方未约定终止时间，通常视为不定期合同。根据相关规定，业主或物业公司均可提前合理时间书面通知对方终止合同，但需保障基本物业服务不中断。对于已实际履行多年的物业合同，建议业主委员会与物业公司协商补充书面协议，明确服务期限和续约条件。若物业公司拒绝协商，业主大会可通过法定程序重新选聘物业。要注意保留物业服务过程中的缴费记录、沟通凭证等证据，这些材料在后续协商或纠纷处理中具有重要作用。物业服务涉及小区公共利益，处理此类问题时既要维护业主权益，也要避免因频繁更换物业影响居住品质。实际操作中可向当地住建部门咨询，部分地区对物业合同备案有具体管理要求。- AI整理生成 - -
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