四川省级个人住房公积金贷款利率下调后，与商业贷款相比，100万房贷30年能省多少利息？-买房

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ask9624180987 丨Lv 2

由于原文未提供商业贷款的利率信息，无法直接计算出四川省级个人住房公积金贷款利率下调后，与商业贷款相比，100万房贷30年能省多少利息的确切数额。但一般而言，公积金贷款利率低于商业贷款利率，因此利率下调后，公积金贷款的还款压力将进一步减轻，与商业贷款的利息差距也将拉大。假设商业贷款利率较高，那么采用公积金贷款，在100万房贷30年的情况下，借款人有望节省数万至数十万不等的利息支出，具体数额需根据商业贷款的实际利率计算得出。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报
ask2739555469 丨Lv 1

以100万元30年期房贷为例，调整后公积金贷款利率为2.6%，商业贷款当前基准利率约为3.95%（按最新LPR计算）。公积金贷款采用等额本息还款方式，总利息约45.3万元，月供约4036元；商业贷款同等条件下总利息约71.5万元，月供约4751元。两者对比，公积金贷款节省利息约26.2万元，月供减少715元。需注意，实际商业贷款利率可能因银行政策浮动，部分购房者适用利率可能高于基准。此次公积金利率下调进一步拉大与商贷的利差，尤其对首套房刚需群体利好明显，30年贷款周期内节省的利息相当于本金四分之一以上。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报