近期多地宣布下调公积金贷款利率，这对普通购房者每月能减少多少还款压力？-买房

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ask3817951993 丨Lv 0

近期河南等地宣布下调公积金贷款利率，这一政策对普通购房者而言，将带来实质性的还款压力减轻。以首套房5年以上贷款为例，原利率为2.85%，下调至2.6%后，假设贷款额度为100万元，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式，购房者每月还款额将有所减少。具体减少的金额虽因贷款金额、期限等因素而异，但整体而言，利率下调将有效降低购房者的月供负担，为其提供更多的经济缓冲空间，有助于提升购房者的生活质量和家庭财务稳定性。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报
☆天涯歌女∮ 丨Lv 2

公积金利率下调直接减轻购房者的月供负担。以河南为例，首套房100万元30年期贷款为例，利率从2.85%降至2.6%，等额本息月供约减少140元，30年总利息节省超5万元；二套房同样贷款条件下，利率从3.325%降到3.075%，月供减少约150元。具体减负幅度与贷款金额、期限正相关，一线城市高房价地区效果更明显。需注意三点：一是已放款客户需等到次年1月1日调整，新申请客户即时享受；二是部分城市可能结合额度、缴存系数等制定细则；三是商贷利率未同步调整时，公积金贷款优势会进一步凸显。建议购房者通过官方计算器或柜台测算具体金额。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报