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共2个回答
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ask8434375783 丨Lv 2
在下调公积金贷款利率的政策背景下，自住购房相较于投资性购房更为受益。因为公积金贷款主要面向有自住需求的购房者，利率下调直接减轻了他们的还款压力，有助于刺激刚需买房。而对于投资性购房者来说，虽然也能享受到利率下调带来的好处，但其购房动机更多是基于投资回报，受政策影响相对较小。此外，政策的主要目的也是为了促进居民自住需求的满足，给楼市注入稳定动力。因此，从政策导向和受益程度来看，自住购房更为受益。- AI整理生成 - -
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ask7801137254 丨Lv 2
公积金贷款利率下调对自住购房的利好更为直接。政策明确指向降低刚需群体的购房成本，首套房利率降幅更大，能有效减轻月供压力。以北京为例，首套房30年期贷款100万元，月供可减少约150元，长期节省的利息总额相当可观。这种普惠性让利主要针对真实居住需求，符合政策鼓励方向。 投资性购房虽也能享受二套房利率下调，但当前楼市调控基调未变，房产税试点等长效机制仍在推进。投资回报需综合考虑持有成本、转售税费及市场波动，利率优惠对投资收益的边际改善有限。尤其在"房住不炒"背景下，政策红利更倾向于保障居住属性而非投资属性。- AI整理生成 - -
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