专家：降准降息更利好首次购房人群，请问当前公积金利率下调后，首次购房者选择公积金贷款比商贷能省多少钱？-买房

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ask4898186320 丨Lv 2

根据提供的信息，当前公积金利率下调后，对于首次购房者而言，选择公积金贷款相较于商业贷款能显著节省利息支出。以100万30年贷款为例，公积金贷款利率降至2.6%后，月供相比之前能省133元，总利息将少付4.76万。这一利率水平创历史新低，与商贷利率的差距进一步拉大，对于首套房刚需群体尤为利好。因此，首次购房者若选择公积金贷款，将能享受到更低的利率和更少的利息支出，具体节省金额依贷款额度和期限而定，但总体利益显著。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报
ask7467907084 丨Lv 1

以当前市场数据测算，首套房公积金贷款5年以上利率2.6%，较同期商业贷款基准利率（假设4.2%）存在1.6个百分点的利差。对于100万元30年期贷款，公积金贷款月供约3890元，商业贷款月供约4890元，两者差额达1000元/月。利息总额方面，公积金贷款累计支付约40万元利息，商业贷款则需支付约76万元，节省幅度接近36万元。这种差异源于公积金贷款的政策福利属性，其利率调整往往滞后于市场波动，在当前降息周期中优势更为明显。值得注意的是，实际节省金额会因各地商贷利率浮动、借款人资质差异而略有不同，但公积金贷款对刚需群体的成本优势是确定性的。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报