上海下调个人住房公积金贷款利率后，首套房贷款100万30年能省多少利息？-买房

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ask1280954949 丨Lv 1

上海下调个人住房公积金贷款利率后，对于首套房贷款而言，若贷款总额为100万，贷款期限为30年，按照新的利率2.6%（5年以上）计算，相较于调整前的利率，借款人将能节省一定的利息支出。具体节省金额需根据原利率及还款方式精确计算，但鉴于利率下调幅度为0.25个百分点，预计节省的利息将较为可观。粗略估算，调整后的利率将有助于借款人在整个贷款周期内节省数万元的利息支出，具体数额需依据实际贷款条件详细计算。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报
ask7002007841 丨Lv 2

假设采用等额本息还款方式，原首套房公积金5年以上利率为2.85%，调整后降至2.6%。贷款100万元、期限30年，调整前月供约为4136元，总利息约48.9万元；调整后月供降至4006元，总利息约44.2万元。每月可少还130元，30年累计节省利息4.7万元左右。需要注意的是，已发放的贷款需等到2026年1月才会调整利率，新申请贷款则可立即享受新利率。此次利率下调虽单月节省金额不大，但长期能减轻购房者负担，尤其对刚需群体更为友好。各地政策执行时间一致，但具体操作细节建议咨询当地公积金管理中心。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报