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共2个回答
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ask5302094329 丨Lv 1
四川省级个人住房公积金贷款利率的下调，无疑会降低购房者的贷款成本，对刚需群体而言，这确实是一个利好消息，可能会刺激部分原本持观望态度的购房者加速入场。然而，房价的涨跌受多种因素影响，包括供需关系、经济状况、政策调控等。单纯的贷款利率下调，虽能减轻购房者负担，但不足以直接推高房价。因此，虽然此次降息可能促进市场交易活跃度提升，但房价走势还需综合考虑多方面因素，不能单一断定会因此推高部分区域房价。- AI整理生成 - -
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ask9819912988 丨Lv 2
公积金贷款利率下调确实会降低购房者的月供压力，尤其对首套房刚需群体更为利好。以贷款100万元、30年期为例，利率从2.85%降至2.6%，总利息可减少约5万元，每月少还约140元。这种直接的成本下降可能促使部分观望的刚需家庭加快入市步伐，短期内或对市场成交量有一定提振作用。 但房价走势受多重因素影响，包括区域供需关系、土地政策、居民收入预期等。四川部分库存较高或新盘集中的区域，开发商可能借政策窗口促销，房价未必明显上涨；而核心地段若供需本就紧张，需求释放可能带动价格波动。需注意，公积金贷款额度有限，多数刚需购房仍需组合商业贷款，整体购买力提升幅度有限，因此全面推高房价的可能性较低。- AI整理生成 - -
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