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共2个回答
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xiexin159357 丨Lv 4
4月南京苏州二手房成交量环比上涨，并不一定直接意味着学区房溢价将迎来新一轮上涨。成交量的变化受多种因素影响，包括市场需求、政策调整等。对于学区房而言，其溢价主要受教育资源稀缺性和教育政策影响。当前教育政策调整，如推进教育均衡、多校划片等，旨在缓解学区房过热现象，可能会降低学区房的溢价空间。但具体影响还需观察政策执行力度和市场反应。因此，不能简单地将成交量上涨与学区房溢价上涨划等号。- AI整理生成 - -
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ask9127351109 丨Lv 0
4月南京苏州二手房成交量环比上涨，反映出市场活跃度提升，但学区房溢价是否上涨需结合多重因素判断。成交量增长可能由政策宽松、季节性需求释放等短期因素推动，而学区房溢价更依赖长期教育资源分配。当前教育政策正推进均衡化，如多校划片、教师轮岗等措施逐步落地，这些调整可能稀释单一学区房的稀缺性，抑制价格过快上涨。 从需求端看，家长对优质教育的追求短期内仍支撑学区房价值，但政策导向已明确弱化学区属性，未来溢价空间可能收窄。建议购房者关注政策细则，避免盲目追高。若区域出现教育资源配置调整，部分学区房可能出现价值重估，需警惕高位接盘风险。核心地段因叠加商业、交通等综合优势，抗跌性相对较强。- AI整理生成 - -
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