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共2个回答
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ask6740241859 丨Lv 1
上海下调个人住房公积金贷款利率后，对首套房购房者的月供压力将显著减轻。以贷款期限为5年以上为例，新利率从调整前的较高水平降至2.6%，这一降幅意味着购房者每月需偿还的利息将减少。具体减轻幅度取决于贷款总额和剩余还款期限，但总体而言，利率下调将直接降低月供金额，为购房者节省一笔不小的开支。这对于计划购房或正在还贷的家庭而言，无疑是一个利好消息，有助于提升他们的购房能力和生活质量。- AI整理生成 - -
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ask1947950071 丨Lv 2
此次上海公积金贷款利率下调后，首套房购房者的月供压力将明显减轻。以贷款100万元、期限30年为例，原5年以上利率为3.1%，调整后降至2.6%。按等额本息计算，月供将从约4270元降至约4000元，每月减少270元，30年总利息可节省约9.7万元。若贷款期限更短，如10年期200万元贷款，月供减少约500元，总利息节省约6万元。 利率下调直接降低了购房者的资金成本，尤其对刚需群体帮助更大。月供减少能提升家庭可支配收入，缓解长期还款压力。需要注意的是，已发放的贷款需等到2026年才调整利率，而新申请贷款可立即享受优惠。这一政策有助于提振市场信心，但具体减负效果还需结合个人贷款金额、期限等实际条件计算。- AI整理生成 - -
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