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共2个回答
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ask4349497210 丨Lv 2
四川省级住房公积金贷款利率下调后，以5年期以上首套房新利率2.6%计算，相较于商业贷款利率（具体数值未给出），购房者能显著节省利息支出。以100万贷款30年为例，每月可省132元，30年总共少还4.76万。此次调整预计每年为全国购房者节省大量利息，四川购房者亦将从中受益。虽然具体节省额度需依据商业贷款利率而定，但公积金贷款利率已达历史最低点，与商业贷款政策配合，无疑将减轻购房负担，促进楼市活跃。四川购房者应密切关注新政策，把握购房良机。- AI整理生成 - -
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ask4888639500 丨Lv 0
四川省级公积金贷款利率下调至2.6%后，与当前商业贷款基准利率（约3.95%）相比，利差达1.35个百分点。以100万元30年期等额本息贷款为例，公积金贷款月供约4006元，总利息约44.2万元；商业贷款月供约4745元，总利息约70.8万元。使用公积金贷款每月可少还739元，30年累计节省利息约26.6万元。这一差异主要源于公积金贷款的福利属性，其利率通常低于市场化商业贷款。值得注意的是，公积金贷款额度受缴存情况限制，若购房总价较高，可能需要组合贷款，此时节省金额会随商业贷款占比增加而减少。当前政策环境下，优先用足公积金贷款额度是降低购房成本的有效方式。- AI整理生成 - -
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