专家：香港楼市负资产数量上升，如果未来美联储继续加息，会对香港房价产生怎样的连锁反应？-买房

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ask1801296904 丨Lv 2

如果未来美联储继续加息，香港楼市可能面临更大的压力。加息将推高借贷成本，增加购房者和开发商的财务负担，降低市场购买力。高利率环境也可能导致投资者撤出房地产市场，寻求更高回报的投资渠道。这将进一步压缩香港楼市的需求，可能导致房价下跌。同时，负资产数量上升会加剧市场恐慌情绪，形成恶性循环。因此，美联储继续加息很可能会对香港房价产生负面连锁反应，加剧市场调整和下行压力。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报
xukanku 丨Lv 0

美联储加息对香港房价的影响主要体现在资金成本和市场预期两方面。香港实行联系汇率制度，港元与美元挂钩，美联储加息会直接推高香港银行的融资成本，导致按揭利率上升，增加购房者的月供压力。这会抑制部分刚需和投资需求，尤其对高杠杆购房者影响显著。当前香港负资产案例增加，反映出市场对房价下跌的担忧。若加息持续，开发商可能进一步放缓推盘节奏，二手房业主也可能降价套现，加剧房价下行压力。不过香港楼市长期受土地供应短缺支撑，短期波动后或逐步企稳。需关注后续政策调整能否对冲加息影响，比如优化印花税或信贷政策。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报