四川省级个人住房公积金贷款利率下调后，对当地刚需购房者的实际月供能减少多少？不同城市之间的减负效果是否有差异？-买房

共2个回答

ask1368741263 丨Lv 1

四川省级个人住房公积金贷款利率下调后，对当地刚需购房者的实际月供能有所减少，具体减少金额需根据个人贷款额度、贷款期限等因素计算。由于不同城市的房价、公积金贷款额度上限及首付比例等存在差异，因此降息带来的减负效果也会有所不同。一般来说，在高房价、高贷款额度的城市，降息对购房者月供的减少幅度可能更为显著。但总体而言，降息政策有利于降低购房者负担，促进房地产市场平稳健康发展。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报
ask6500089272 丨Lv 2

公积金利率下调直接降低了刚需购房者的月供压力。以四川为例，假设贷款100万元、期限30年，利率从3.1%降至2.6%后，月供约减少300元，总利息节省近11万元。不同城市减负效果确实存在差异，主要受房价和贷款额度影响。例如成都等房价较高的城市，由于贷款基数大，同等比例降息后实际减负更明显；而三四线城市因房价较低、贷款额度较小，月供减少幅度可能仅在100-200元之间。此外，部分城市如绵阳、宜宾等已同步提高公积金贷款上限，叠加降息政策后，对首套房购房者的支持力度更大。需注意实际节省金额还与还款方式、贷款年限等因素相关。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报