新买房利率是史上最低吗？商转公政策若恢复，之前高利率商业贷款转公积金能节省多少利息？-买房

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ask8608576430 丨Lv 1

新买房利率中，5年以上首套房利率降至2.6%，二套房3.075%，**确实是史上最低**。至于商转公政策若恢复，节省的利息取决于多个因素，包括原商业贷款的利率、剩余贷款金额、剩余贷款期限等。一般来说，由于公积金贷款利率远低于商业贷款利率，转贷后借款人能显著减少利息支出。但具体节省的金额需根据个人情况计算。目前贵阳暂无法办理商转公，但推出了贴息政策作为过渡，以减轻部分借款人的负担。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报
ask7896511663 丨Lv 2

此次公积金贷款利率确实创下历史新低，5年以上首套房2.6%、二套房3.075%的利率水平是近年最低值。对于新购房者而言，当前利率能显著降低月供压力，尤其首套房优势更明显。若未来贵阳恢复“商转公”政策，高利率商业贷款转为公积金贷款后，利息节省幅度较大。以100万元贷款、30年期为例，商业贷款普遍利率约4.1%，公积金利率2.6%，月供可减少约800元，30年总利息节省近29万元。但需注意，实际节省金额与贷款余额、剩余年限相关，早期转贷效果更显著。目前贴息政策虽能缓解部分压力，但覆盖范围有限，建议持续关注政策动态。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报