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共2个回答
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ask292070237 丨Lv 2
四川省级个人住房公积金贷款利率下调，预计将降低购房成本，对刚需群体构成利好，可能会刺激更多刚需购房者入市。这一政策调整有助于提升购房者的支付能力，促进房地产市场的交易活跃度。对于省内三四线城市而言，楼市去库存压力有望得到一定缓解，因为刚需购房者的增加将促进库存房源的消化。然而，楼市的整体表现还需考虑多种因素，包括地方经济、人口流动等。因此，虽然利率下调是积极信号，但去库存效果还需进一步观察。- AI整理生成 - -
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轻舞曼歌 丨Lv 3
公积金利率下调直接降低了购房者的月供压力，尤其是首套房刚需群体受益明显。以贷款100万元、30年期为例，利率从2.85%降至2.6%后，月供减少约150元，总利息节省超5万元，这对工薪家庭具有实际吸引力。短期内可能带动部分观望人群入市，但需结合收入预期和房价稳定性综合考量。 对于省内三四线城市，去库存效果可能有限。这些城市库存高企的核心矛盾在于人口流出和产业支撑不足，单纯降低利率难以扭转供需关系。若配合地方购房补贴、落户政策等组合拳，或能阶段性提振市场，但长期仍需依靠产业升级和公共服务配套提升来激活内生需求。当前政策更多是托底市场，而非根本性逆转行情。- AI整理生成 - -
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