四川省级个人住房公积金贷款利率下调后，对首次购房者的月供能减少多少？-买房

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ask2408036553 丨Lv 2

四川省级个人住房公积金贷款利率下调后，首次购房者的月供将有所减少，具体减少金额取决于贷款金额、贷款期限及还款方式。以贷款50万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，在利率从原先水平下调至5年以下（含5年）2.1%、5年以上2.6%后，月供将显著降低。虽然具体减少数额需根据原始利率计算，但可以肯定的是，此次利率下调将有效减轻首次购房者的还款压力，促进住房消费，具体减少额度可通过房贷计算器进行详细估算。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报
ask7332138904 丨Lv 2

以首套房100万元30年期公积金贷款为例，原5年以上利率为3.1%，等额本息月供约4270元。调整后利率降至2.6%，新利率下月供约为4006元，每月减少264元，30年总利息可节省约9.5万元。若贷款期限缩短至20年，月供将从原5596元降至5329元，每月少还267元。此次利率下调直接减轻购房者还款压力，尤其对刚需群体更为友好。需注意已放款的存量贷款需等到2026年1月才会调整，而新申请或已审批未放款的贷款可立即享受新利率。建议购房者结合自身还款能力，合理规划贷款期限，必要时可咨询公积金中心测算具体金额。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报