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共1个回答
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chenzhiguo525 丨Lv 3
这种情况确实比较棘手,但也不是完全没有办法。虽然没有书面合同,但你们之间实际形成了事实上的租赁关系。建议从以下几个方面着手:首先,尽量收集能证明租赁关系存在的证据,比如转账记录、社交软件聊天记录、物业登记信息等。这些都能间接证明租客确实在这里住过。其次,可以找物业调取监控录像,看看能否证明是租客损坏的。如果能找到目击证人更好。空调损坏的情况建议尽快拍照留存证据,最好能找专业机构做个损坏评估。关于赔偿问题,可以先尝试联系租客协商。如果对方拒不承认或赔偿,可以考虑向法院起诉。虽然没有书面合同,但只要能证明租赁关系存在,法院一般会受理。建议以后出租房屋一定要签订正规合同,明确双方权利义务。现在这种情况可以先从证据收集做起,有需要可以进一步咨询专业律师。 -
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