开发商不给"三书一证一表"，2025年5月30日前交房，车位合同还分开签，我该怎么维权？-买房

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ask5152862110 丨Lv 1

遇到开发商未提供完整交房文件的情况，购房者需要保持冷静并采取合理措施。按照规定，商品房交付时必须具备住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表等文件，这是保障房屋质量的重要凭证。若开发商拒绝提供，可向当地住建部门投诉，要求其督促开发商履行义务。关于车位合同单独签订的问题，要看购房时是否将车位作为附属设施写入主合同。如果当初约定是捆绑销售，分开签可能涉及规避监管，可向市场监管部门反映。但若车位本身属于独立买卖合同，则属于正常商业行为。对于2025年交房的时间节点，需核对合同约定的交付期限。若开发商存在延期交付迹象，建议定期到工地查看施工进度，保留相关证据。退房属于最后手段，需满足合同约定的解除条件或开发商存在重大违约情形，比如逾期交房超过合同宽限期。实际操作中，退房可能面临开发商资金链等现实困难，通过协商补偿往往是更可行的方案。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报