老公偷偷卖房没经过老婆同意，这交易算数吗？-卖房

共1个回答

ask79082291 丨Lv 1

夫妻共同房产单方擅自出售的情况需要分情形看待。若房产证登记为夫妻双方共有，一方未经对方同意出售房屋，原则上交易行为无效。因为共有财产处置需全体共有人同意，买方若明知房屋存在共有人仍进行交易，难以认定为善意第三人。若房产仅登记在一方名下，情况会复杂些。买方出于善意且支付合理对价，并已完成产权登记，交易可能被认定有效。但配偶方若能证明买方明知房屋属于夫妻共同财产，仍可主张交易无效。实际操作中，法院会综合考量交易价格是否合理、买方是否尽到审慎义务等因素。遇到这种情况，建议及时采取法律措施维护权益。可向房产登记部门提出异议登记，防止房屋过户；同时收集对方擅自处置财产的证据，包括交易合同、资金流水等。相关规定对夫妻共同财产的保护较为完善，但维权要注意时效性。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报