楼盘烂尾了，银行该承担什么责任？-买房

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ask4313044480 丨Lv 2

楼盘烂尾涉及多方责任划分，银行是否需要承担责任需结合具体情况分析。若银行在放贷过程中存在违规操作，比如未按规定对开发商资质和项目进度进行严格审查，或未将贷款资金纳入专项监管账户导致资金被挪用，则可能需承担相应管理责任。但若银行已履行审慎放贷义务，购房者仍需按照合同约定继续偿还房贷，因为购房合同与贷款合同属于两个独立的法律关系。遇到烂尾楼盘时，购房者可联合其他业主通过合法途径维权，包括向住建部门投诉、申请政府介入协调复工，或通过司法程序追究开发商违约责任。部分地区已出台商品房预售资金监管办法，强化对开发商资金使用的监督，降低烂尾风险。建议保留购房合同、付款凭证等材料，及时了解项目最新动态，必要时咨询专业法律人士。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报