租客退租后房东拒退押金怎么办？-租房

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ask4391744588 丨Lv 1

租房押金纠纷是租赁市场常见问题。房东扣留押金需有正当理由，比如租客未结清水电费、房屋设施人为损坏等情况。若租客已按合同履行义务，房东无故拒退押金属于违约行为。遇到这种情况建议先与房东协商，保留好租赁合同、押金收据、房屋交接清单等书面证据。协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，这些基层组织通常设有专门调解室处理此类纠纷。如果调解仍无法解决，可以向房屋所在地的基层法院提起诉讼，诉讼时需准备起诉状和相关证据材料。根据相关规定，押金本质是履约保证金而非违约金，房东不能随意扣除。即便租客存在轻微违约行为，扣除金额也应与实际损失相当。实践中常见房东以"自然损耗"为由扣款，这类主张通常难以得到支持，除非能证明损坏确系租客不当使用造成。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报