买了房没入住，物业要我全额交物业费和电梯费合理吗？-买房

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ask6310996087 丨Lv 2

关于空置房物业费问题，物业要求全额缴纳是合理的。根据相关规定，物业费的缴纳不以实际入住为前提，只要开发商完成房屋交付手续，业主就需开始承担物业费。电梯费属于物业费的一部分，即便未使用电梯，也需要按标准缴纳。空置房物业费缴纳标准全国并不统一，部分地区允许对空置房物业费给予一定折扣，比如按70%缴纳。但具体能否优惠要看当地政策规定，以及物业服务合同的约定。建议查阅购房时签订的物业服务协议，或咨询当地房管部门了解具体政策。物业公司提供的是小区整体服务，包括公共区域维护、安保、清洁等，这些服务不会因个别房屋空置而减少成本。如果业主对物业服务有异议，可以通过业主委员会与物业协商，但不应以未入住为由拒缴费用。长期拖欠物业费可能面临违约金，甚至被物业起诉的风险。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报