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  • 2020年买房后一直没交物业费，2023年被法院催缴算不算诉讼时效中断？

    业主从2020年买房开始就没交过物业费，物业公司在2023年通过法院催缴。这种情况能算作诉讼时效中断吗？根据《民法典》第195条，权利人向法院提起诉讼可以中断诉讼时效，所以这次催缴应该能重新计算3年时效期。 北京市

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    提问者：ask5938665587

    发布于2025-05-08 北京市

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共1个回答
  • lly0107 丨Lv 1
    物业费纠纷的诉讼时效问题需要结合实际情况判断。根据相关规定，普通民事权利的诉讼时效为三年，从权利人知道或应当知道权利受损时起算。物业费属于定期给付债务，每一期物业费到期后都会产生独立的诉讼时效。如果物业公司在2020年至2023年间持续催缴（如发送书面通知、张贴催缴单等），可以构成时效中断，重新计算三年时效。法院催缴属于典型的时效中断事由，只要物业公司能证明在时效期内进行过有效催收，业主以时效抗辩可能难以成立。建议业主核实物业公司是否留存有催缴证据，若确实存在持续催收行为，应当及时补缴欠费及合理违约金。对于长期未居住的房屋，部分城市允许申请空置物业费减免，但需提前向物业公司报备并提供证明材料。- AI整理生成 -
    +1 2025-05-09 北京市 举报
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