回迁房办证写了母子名字，儿子婚后这套房算婚前还是婚后财产？-买房

共1个回答

ask2021720977 丨Lv 2

回迁房办理房产证时登记了母子两人的名字，这种情况下需要区分不同情形来判断房产属性。如果房产证在儿子婚前已经办理完毕，且能证明购房款全部来源于婚前投入，通常会被认定为母子按份共有的婚前财产。儿子婚后配偶对该房产不享有权益，除非配偶能证明婚后共同还贷或出资装修等情形。若房产证虽在婚前办理，但儿子部分产权份额的取得与婚后共同还贷或家庭贡献有关，这部分可能被认定为夫妻共同财产。母亲名下的份额始终属于个人财产，不会因子女婚姻状况发生变化。实际操作中还要考虑购房合同签订时间、出资证明等关键因素。建议保留好购房款来源凭证、银行流水等材料，这些对认定财产性质至关重要。遇到争议时，可考虑通过书面协议明确产权比例，避免日后纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-09 北京市举报