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共2个回答
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ask7362457985 丨Lv 1
现在公积金和商贷利率的下降，为购房者带来了实质性的利益。以100万房贷、30年期限为例，公积金贷款利率从2.85%降至2.6%后，月供从4136元减少到4003元，30年总利息节省约4.76万元。商贷利率虽然未给出具体降幅，但通常也会随市场调整而有所降低。因此，无论是选择公积金贷款还是商贷，购房者都能享受到降息带来的实惠。这一波降息操作，不仅降低了购房成本，也减轻了购房者的经济压力，对房地产市场回暖具有积极的推动作用。- AI整理生成 - -
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ask5507223934 丨Lv 2
当前公积金贷款利率降至2.6%，商业贷款基准利率也同步下调。以100万30年期贷款为例，公积金贷款月供从4136元降至4003元，每月少还133元，30年总利息节省约4.76万元。若选择商业贷款，按最新LPR4.2%计算（假设首套利率下浮20个基点），月供约4890元，相比此前5%利率时的5368元，每月少还478元，30年总利息减少超17万元。 公积金和商贷利差缩小至1.6个百分点，但公积金仍具明显优势。选择贷款方式需结合个人资质：公积金贷款门槛较高但利率更低，适合缴存稳定的购房者；商贷审批灵活，适合公积金额度不足或购买二套房的群体。近期政策组合拳确实降低了购房成本，建议根据自身情况综合权衡。- AI整理生成 - -
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