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共2个回答
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ask6517803489 丨Lv 1
文中并未提及商贷利率是否会跟随公积金利率同步下调。公积金贷款利率的下调是专门针对公积金贷款的，而商贷利率的调整通常由商业银行根据市场情况和自身政策决定，不一定与公积金利率同步变动。如果商贷利率也下调相同幅度，那么对于100万房贷30年的情况，理论上借款人确实也能享受到月供减少和总利息节省的益处。然而，具体能否下调以及下调幅度还需关注商业银行的后续政策和市场动态。- AI整理生成 - -
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抽雪茄的鱼ysy 丨Lv 4
商业贷款利率与公积金利率调整机制不同，主要参考贷款市场报价利率（LPR）而非政策直接调整。虽然近期政策利率下调可能带动LPR走低，但具体调整幅度和时间需观察银行报价，不会与公积金利率同步变动。若商贷利率同样下降0.25%，100万30年等额本息贷款月供确实会减少，但实际节省金额与公积金贷款不同。因为商贷本身利率基数较高（当前首套约3.7%），相同降幅下，月供减少金额会大于公积金贷款案例中的133元，总利息节省也更显著。不过要注意，商贷利率调整后，存量贷款需等到次年1月或按合同约定重定价日才能生效，这与公积金贷款统一调整时间存在差异。- AI整理生成 - -
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