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共2个回答
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ask1693299534 丨Lv 1
公积金贷款利率下调后，使用公积金贷款买房确实变得更加划算。较低的利率意味着购房者可以承担更少的利息支出，减轻还款压力。与此同时，公积金贷款利率的下调幅度大于商业贷款，这可能会导致两者之间的差距有所拉大。对于有意向购房的人来说，如果符合条件，选择公积金贷款将能享受更多的优惠。然而，具体贷款选择还需根据个人实际情况和贷款条件进行综合考量，以确定哪种贷款方式更适合自己。- AI整理生成 - -
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ask5177702799 丨Lv 0
公积金贷款利率下调后，确实进一步拉大了与商业贷款的利差，购房成本优势更明显。以当前首套房为例，公积金5年期以上利率降至2.6%，而商业贷款基准利率约为3.7%（LPR加点后可能更高），同样100万30年期贷款，公积金月供比商业贷款少约600元，总利息差额可达20万以上。 不过选择贷款方式还需综合考量。公积金贷款有额度限制，一线城市最高通常仅120万，需结合房价评估是否够用；商业贷款则额度灵活、放款快，适合高总价或急购需求。若购房者公积金缴存基数高、账户余额充足，优先使用公积金更划算；若需组合贷款，可优先用满公积金额度，剩余部分再选商业贷款。政策刺激下，两类贷款的利差短期内可能维持较大空间。- AI整理生成 - -
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