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共2个回答
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qingsongprince 丨Lv 4
在4月，深圳二手房市场呈现出明显的降温趋势，其录得成交量环比下降了14.4%，具体数值为6597套，尽管这一数字仍比去年同期增长了33.5%。这一变化表明，尽管传统的“银四”销售旺季仍在，但市场的实际成交情况却出现了显著的下滑。与此同时，全市挂牌的二手房数量达到了72391套，较上月增加了801套，增幅为1.1%，这反映出业主们卖房的意愿依然高涨。综上所述，4月深圳二手房市场在成交量上出现了环比下降的现象，市场呈现出“挂牌增、成交减”的特征。- AI整理生成 - -
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ask96182468 丨Lv 1
4月深圳二手房成交量环比下降14.4%，主要受市场阶段性调整影响。一方面，3月“小阳春”集中释放了部分购房需求，导致4月成交节奏自然放缓；另一方面，当前挂牌量持续攀升，业主积极出售但买方观望情绪加重，供需关系短期失衡。不过同比去年成交量仍增长33.5%，说明市场整体活跃度优于去年同期，政策宽松效应仍在延续。 “挂牌增、成交减”的现象反映买卖双方心理博弈加剧。业主对房价预期较高，而购房者受新房分流和价格敏感度影响，更倾向于谨慎选择。这种阶段性波动属于正常市场调节，需结合后续政策动向和信贷环境综合判断趋势。若下半年经济预期改善，积压需求可能逐步释放。- AI整理生成 - -
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