兄弟俩在一个户口本上,户主是父亲的,但房产证上只有弟弟的名字,房子拆迁了哥哥享有拆迁政策吗?-买房

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ask3586927378 丨Lv 1

兄弟俩在一个户口本上,如果父亲是户主,那么兄弟俩在法律上属于房产的共同所有人。当房产拆迁时,根据相关法律法规和政策,共同所有人的权益将会受到影响。在这种情况下,如果房产是弟弟单独购买,拆迁政策与哥哥无关。如果房产是家庭共有财产,并且兄弟俩都有权享受拆迁政策,那么拆迁政策可能会考虑到兄弟俩的权益,并根据当地的政策和法规进行分配。在处理拆迁补偿时,还需要考虑当地的具体政策和法规。

+1 2025-05-08 举报
ask8954507394 丨Lv 1

需分情况讨论:若拆迁补偿仅针对房屋所有权人:因房产证登记为弟弟单独所有,哥哥一般无法直接主张补偿权益。若当地拆迁政策将户籍人口纳入安置范围:哥哥可能基于户籍关系享有部分安置利益(如安置房面积、过渡费、奖励费等)。若存在房屋共有或遗产未分割情形:哥哥可能通过主张共有权或继承权分割拆迁利益。

+1 2025-05-07 举报