买到烂尾楼了怎么办？开发商跑路能退钱吗？-买房

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ask8653705040 丨Lv 2

遇到烂尾楼问题确实让人焦虑，但仍有解决途径。开发商跑路后，购房者要尽快与其他业主建立联系，共同收集购房合同、付款凭证等证据材料。根据相关规定，购房者可以向当地住建部门投诉备案，同时通过法律途径主张权利。从实际操作看，退房退款存在一定难度。若开发商仍有资产可执行，法院判决后可通过拍卖资产受偿；若开发商资不抵债，购房者债权通常优先于普通债权。部分城市会引入其他开发商接盘续建，这种情况下不建议立即退房，续建完成后的房产往往更有保障。建议购房者密切关注政府部门的处理进展，必要时可联合聘请专业律师。对于预售房款，按规定应存入监管账户，若发现资金被挪用，可向监管部门举报追查。当前不少城市已加强预售资金监管，新购房时要注意查看开发商五证及资金监管情况。- AI整理生成 -

+1 2025-05-08 北京市举报