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共1个回答
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ask694022002 丨Lv 2
国有建设用地使用权到期后续期问题需要区分住宅和非住宅两类情况。对于住宅建设用地使用权，根据相关规定，使用权期限届满的会自动续期，目前无需缴纳费用，但具体实施细则还在完善中。非住宅建设用地使用权到期后，使用权人需要提前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回土地外，一般会予以批准。续期时需重新签订土地出让合同并支付土地出让金，出让金标准通常参考续期时的土地市场价格。如果是商业、旅游、娱乐等经营性用地，还可能采用招标、拍卖等方式重新确定使用权人。实践中各地对于续期费用的计算方式可能有所不同，建议提前咨询当地自然资源主管部门了解具体政策。需要注意的是，地上建筑物的所有权与土地使用权密切相关，若未能成功续期，可能会影响房屋的处置和权益。- AI整理生成 - -
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