棚户区拆迁到底怎么算补偿面积？-政策法规

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ask7161320686 丨Lv 2

棚户区拆迁补偿面积的计算通常遵循"拆一还一"的基本原则，同时会结合实际情况进行合理调整。补偿面积主要依据被拆迁房屋的合法建筑面积计算，这个面积以房产证登记为准。若房屋没有产权证明，会由专业测绘机构实地测量后，经相关部门认定后确定。补偿标准一般考虑三个维度：房屋本身价值、安置补偿方式和区位因素。房屋价值评估会参考周边类似房地产市场价格，安置补偿可选择货币补偿或产权调换两种形式。选择产权调换时，通常按照不低于1:1的比例置换安置房面积，若原住房面积较小，可能享受一定政策优惠。实际操作中还需注意几个要点：房屋用途性质影响补偿标准，住宅和非住宅补偿不同；装修费用会单独评估补偿；临时安置费和搬迁费也会计入总补偿。若对补偿方案有异议，建议及时与拆迁单位沟通协商，必要时可申请复核评估。- AI整理生成 -

+1 2025-05-07 北京市举报