房产过户给子女有哪几种方式？-买房

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ask901557600 丨Lv 2

房产过户给子女主要有三种常见方式，每种方式各有利弊，需要根据家庭实际情况选择。买卖过户是市场常见方式，通过签订买卖合同完成产权转移，这种方式操作流程规范，但需要缴纳契税、增值税等税费，适合子女有购房资格且家庭需要资金周转的情况。赠与过户适用于直系亲属间无偿转让房产，需缴纳契税和公证费，但未来若子女转卖该房产可能面临较高个人所得税。继承过户发生在产权人去世后，通过法定或遗嘱继承办理，现阶段免征契税和个税，但手续相对复杂且存在其他继承人争议风险。无论选择哪种方式，都需要注意产权清晰无纠纷。若是共有房产，需共有人一致同意。办理过程中要核实房产是否存在抵押、查封等情况，避免后续麻烦。不同城市对税费计算和过户流程有细微差别，建议提前咨询当地不动产登记中心。如果家庭涉及多子女或再婚等复杂情况，建议提前做好财产规划，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-05-07 北京市举报