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共1个回答
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ask1144907874 丨Lv 2
宅基地上的房屋能否抵押贷款需要结合宅基地性质来判断。农村宅基地属于集体所有，农户享有使用权但无权单独处置土地。根据相关规定，宅基地上建造的房屋若需抵押，需满足两个条件：一是房屋已办理不动产权证，明确记载为合法建筑；二是抵押行为需经集体经济组织书面同意，且贷款用途通常限定于农业生产或农村建设。 实际操作中，多数金融机构对宅基地房产抵押持谨慎态度。因集体土地流转受限，一旦出现违约，银行处置抵押物面临法律障碍。部分地区的试点政策允许宅基地使用权与房屋一并抵押，但需符合特定条件，例如抵押人需有其他居住保障。 若需融资，可考虑其他途径。例如农村承包土地的经营权抵押、信用贷款等。建议咨询当地银行或农业农村部门，了解最新政策和可行性方案。不同地区对宅基地改革的试点力度不同，需以地方具体规定为准。- AI整理生成 - -
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