一房两卖是否构成诈骗需结合具体情况判断。如果卖方明知房屋已出售且无法履行合同，仍故意隐瞒事实再次出售并收取房款，可能涉嫌合同诈骗。但若因信息沟通不畅等非主观恶意导致重复销售，则属于民事纠纷范畴。遇到一房两卖的情况，购房人应立即采取以下措施：及时收集购房合同、付款凭证、房屋产权证明等关键证据。这些材料是后续维权的基础，务必妥善保管。向当地住建部门投诉举报，同时可向公安机关报案，由相关部门调查是否存在违法犯罪行为。根据相关规定，房屋买卖合同以登记备案为生效要件。若后买受人已完成过户登记，其权利受法律保护；若均未过户，先办理网签备案的一方具有优先权。购房人还可通过民事诉讼主张解除合同、返还房款及赔偿损失，必要时可申请财产保全防止卖方转移资产。预防此类风险，建议购房时核查房屋状态，通过正规中介交易，及时办理网签备案手续。对于明显低于市场价的房源要保持警惕，避免贪图便宜落入陷阱。- AI整理生成 -