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共1个回答
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ask8546295260 丨Lv 1
房东遇到租客拖欠房租的情况不能直接收房。根据相关规定，租赁合同具有法律效力，双方都应遵守合同约定。如果租客未按时支付租金，房东应先通过书面形式催缴，给予合理期限。若租客在催告后仍不履行义务，房东可向有关部门申请调解或向法院提起诉讼，通过合法途径解除合同并收回房屋。实际操作中要注意保留租金催缴证据，如书面通知、短信记录等。在法院判决生效前，房东擅自换锁、清退租客等行为可能构成侵权。特别提醒，若租赁合同有明确约定拖欠房租的处理方式，应优先按照合同条款执行。房屋收回过程中涉及物品处置等问题也需谨慎，避免引发其他纠纷。- AI整理生成 - -
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